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HABITER HABITAT HABITATION EN LIMOUSIN
Réalités de l'immobilier en Limousin
Le marché
immobilier du Limousin est essentiellement basé
sur un habitat rural. Celui-ci est construit en pierre
de taille avec du granite ou de grès (résistante)
et selon des méthodes traditionnelles trés
abouties. Le bois de chêne et tous les matériaux
se trouvent encore sur place (voir ardoises de travassac).
Par amour des vieilles pierres et de la nature
Les savoirs faire des métiers tradtionnels du batiment on été bien
conservés dans notre région. De nombreuses associations existent et les
projets de restauration de maisons traditionnelles peuvent être entrepris dans d'excellentes conditions.
Vous les trouverez en faisant quelques recherches sur les sites tels que Google, Yahoo ...
mais notre agence pourra aussi vous orienter ou vous conseiller dans votre projet de rénovation.
S'installer dans le Limousin est une démarche qui est de plus en plus interressante et justifiée.
Le Limousin est une région nature (voir notre page en cliquant ici) qui est facilement accessible
(proche aéroports internationaux capitales européennes) , et les nouvelles technologies y sont
parfaitement déployées et accessibles. (internet trés haut débit)
D'excellents investissements dans dans la pierre
Intégrées
à des hameaux ou des villages de caractère,
ou isolées au sein de vertes vallées ou
à flanc de colline, beaucoup de demeures de caractère
peuvent encore être trouvées à bas
prix en Limousin. Toutes ces techniques qui permettent
d'envisager des restaurations d'un haut degré
de qualité.
On ne manque pas
de constater qu'un nombre important de fermes et de
granges continue d'arriver sur le marché pour
être restaurées.
Il y a beaucoup moins de spéculation sur le prix
de l'immobilier en Limousin que dans d'autres régions
touristiques Françaises. Son caractère
rural le protège encore pour de longues années...
L'achat immobilier facile et rentable
Il y a peu de complications
pour devenir propriétaire en Limousin. C'est
d'abord une région facilement accessible depuis
toute la france et aussi de nombreux point à
travers l'europe, et cela se développe d'années
en années (voir Limousin - transport)(futur aéroport
international de Brive-Souillac)
Le Limousin comme
la Dordogne est connu par les acheteurs Néerlandais
et Anglais pour la beauté et l'interêt
de son habitat rural. Les agents immobilier du Limousin
comme FLI19 qui en est un exemple incontournable, maitrisent
parfaitement tous les aspects de l'accueil et de l'accompagnement
de l'acheteur étranger vers la maison de ses
rèves. Leurs conseillers sont anglais et connaissent
autant les rouages des systèmes notariets français
que ceux de toute l'europe. (cliquez ici pour voir la
présentation du réseau d'agences FLI19)
Outre le fait qu'ils
prennent en charge de A jusqu'à Z la sélection,
la visites, les négociations jusqu'à la
conclusion d'une transaction, ils ont aussi recours
aux services d'experts dans les domaines du crédit,
de l'assurance et du droit lorsque le besoin s'en fait
sentir.
Tous les éléments
de confort et de modernité sont accessibles et
la région est par exemple un exemple pour l'installation
d'internet jusqu'au fond des campagnes (voir la page
économie et high-tech).
Parcourez nos pages décrivant la nature et tous
les aspects du Limousin ; vous ne manquerez pas de découvrir
que la région est propice à l'éveil
des sens et au bonheur sous toute ses formes.
Des méthodes de construction typiques et écologiques
Les villages de la Montagne limousine sont situés
sur les replats du relief, où le climat est plus
agréable et les sols plus fertiles. Les maisons
de ferme et leurs dépendances (principalement
granges-étables, fours à pains, porcheries.
..) donnent l'impression d'un certain enchevêtrement
(ce que certains géographes appellent le " village-tas
"), car les propriété, sont rarement encloses.
Le granite est partout présent, employé
avec un grand savoir-faire, monté parfois en
gros blocs de grand appareil parfaitement assemblés
à joints vifs, sans mortier. Quelques anciennes
étables ou bergeries sont même parfois
couvertes d'une solide voûte en berceau qui protège
les bêtes des intempéries. C'est au coeur
du Plateau de Millevaches, autour de Bugeat et Sornac,
que le granite offre la plus belle qualité. Certains
linteaux de porte d'habitations ou de dépendances
portent un décor très discret, ou se reconnaissent
parfois des emblèmes ou des signatures de maçons,
accompagnés souvent d'inscriptions datantes.
Le chaume (la paille du seigle local) était autrefois
le matériau de couverture le plus largement employé,
en partie remplacé dès la fin du 19ème
siècle par l'ardoise des carrières corréziennes
du bas-pays lorsque les moyens de communication en permirent
plus aisément le transport.
L'habitat maison traditionnel du limousin
Les plus modestes
habitations traditionnelles sont du type en bloc-à-terre,
abritant sous le même toit, gens, bétail
et fourrage. Le bloc est plus ou moins développé
selon l'importance des biens, principalement du cheptel,
car l'espace dévolu au logement des hommes reste
toujours réduit.
Dans le module le plus archaïque et rudimentaire
de ce type, dont il subsiste encore quelques rares témoins,
le plus souvent utilisés maintenant comme remises
ou espaces de rangement, lorsqu'ils ne sont pas complètement
à l'abandon, le cheptel (principalement les moutons)
n'était séparé des hommes que par
une mince cloison de bois.
L'habitation ne comportait qu'une seule pièce,
la salle commune, parfois dotée d'un four à
pain. Les portes ouvraient sur la même façade,
la mieux exposée, les étables étant
situées, en léger contrebas, de part et
d'autre de la grange. Le fourrage au-dessus des bêtes
et la vaste toiture de chaume qui descendait très
bas, contribuaient à l'isolation contre le froid.
La maison dissociée de ses dépendances
dénote une plus grande autonomie et une spécialisation
des espaces, un niveau de vie plus élevé.
Lorsque l'élevage bovin prit le dessus sur celui
du mouton, on construisit certes encore des blocs-à-terre
de plus vastes dimensions, le logis fut doté
de plusieurs pièces, mais on préféra
construire des espaces autonomes. Ces maisons de ferme
à étage d'habitation, solides et bien
bâties, plus confortables et mieux éclairées
que les autres, entourées de leurs volumineuses
granges-étables, sont le reflet de l'essor économique
que connut la région dans le cours du 19ème
s.
La démographie
Au XXe siècle, et plus
sérieusement depuis les années 1960, les
campagnes limousines, et même les villes, se dépeuplent
et la moyenne d'âge augmente sans arrêt.
Mais au début du XXIe siècle, et contrairement
à toutes les prévisions, la région
connaît une certaine repopulation. Certes, c'est
un phénomène limité, mais historique :
en 5 ans, le Limousin a gagné quelques 10 000
habitants, soit la taille d'une ville comme Saint-Junien.
Cette tendance se confirme en 2006, ce qui a fait la
une du journal régional Le
Populaire du Centre, daté du mercredi 31
mai 2006 : "Nouveau baby-boom"
[1]
Les causes principales de ce
regain sont la venue de Britanniques et de Néerlandais
attirés par des prix de maison attractifs, de
retraités en quête de nature et d'étudiants
ayant fini leurs études. Depuis maintenant une
dizaine d'années, le phénomène
touche aussi les zones rurales, surtout celles qui promeuvent
un tourisme dit "vert" et/ou situées le long
des grands axes de circulation (par exemple l'A 20 en
Limousin et l'A 75).
Les habitants n'hésitent
plus à s'installer dans des zones situées
de 15 à 30 km des centre-villes, alors que qu'ils
se limitaient à 10 km au début des années
1990.
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